借用工程施工資質(zhì)需注意什么?
借用工程施工資質(zhì)需注意什么?借用工程施工資質(zhì)需要注意的地方包含了許多，比如嚴格進(jìn)行工程管理和簽訂借用資質(zhì)協(xié)議;而且，借用工程施工資質(zhì)還會(huì )承擔很多風(fēng)險。下面，請各位閱讀的各位老板們跟隨小編的腳步繼續往下探尋，讓老板們一起來(lái)了解一下與借用工程施工資質(zhì)有關(guān)的相關(guān)內容。
借用工程施工資質(zhì)，在如今的建筑行業(yè)中，也被稱(chēng)為施工資質(zhì)掛靠，且這種模式無(wú)論對于出借方還是借用方都存在巨大風(fēng)險。而建筑企業(yè)想要將其風(fēng)險降低，就需要做好管理，簡(jiǎn)要分析如下：
1、工程管理
掛靠的風(fēng)險主要來(lái)自疏于對工程的管理，對工程實(shí)施動(dòng)態(tài)監督是降低風(fēng)險的最有效手段。建議公司根據工程客觀(guān)情況決定常駐人員或者定期派人檢查，重點(diǎn)監督質(zhì)量、安全、工期、分包、材料、款項支付等方面，對于材料建議定期盤(pán)點(diǎn)，實(shí)時(shí)掌握材料消耗是否與工程施工進(jìn)度一致;對于工人，要檢查是否購買(mǎi)相關(guān)保險，特種作業(yè)人員是否持證上崗，在崗工人是否實(shí)際與花名冊一致。動(dòng)態(tài)監督獲取的信息，可作為核實(shí)合作人請款材料的對比資料。
2、掛靠協(xié)議簽訂
建議公司先簽訂掛靠協(xié)議(形式上可能是內部承包協(xié)議、合作協(xié)議等)，明確雙方權利義務(wù)、明確稅管費收取標準等，再協(xié)助合作人參與投標或簽訂施工總承包協(xié)議、分包協(xié)議。如項目風(fēng)險較大，建議在掛靠協(xié)議中約定合理金額的履約保證金并收取到位，降低公司風(fēng)險。
實(shí)踐中，也存在合作人先與建設單位敲定項目再來(lái)找掛靠單位，建設單位明知并同意掛靠。這種情況下，建議公司盡可能收集建設單位同意掛靠的證據，比如三方協(xié)議、錄音錄像或者聊天記錄等。
3、作人審查
合作前，公司須對合作人的技術(shù)力量、資金實(shí)力、管理水平、工程業(yè)績(jì)等進(jìn)行考察評定，在相互了解，充分信任，責任明確的基礎上方可進(jìn)行合作。主要審查以下內容：
(1)合作人主體信息
①公司：營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證復印件、聯(lián)系方式
②個(gè)人：身份證、聯(lián)系方式
(2)合作人資金實(shí)力
①公司：為實(shí)施項目所必要的資金證明，墊資項目更需嚴格審查，確保資金到位。
②個(gè)人：為實(shí)施項目所必要的資金證明，墊資項目更需嚴格審查，確保資金到位。
合作人如需向公司借款的，應簽訂借款協(xié)議，協(xié)議明確借款本息可從工程款中優(yōu)先扣除(不影響工人工資、材料款支付的前提下)，建議要求合作人提供可供執行的房產(chǎn)或其他資產(chǎn)做抵押、質(zhì)押擔保，務(wù)必辦理抵押登記。
(3)合作人工程業(yè)績(jì)
①公司：提供部分與合作項目類(lèi)似的工程業(yè)績(jì)，施工合同、結算協(xié)議、竣工驗收證明等，不能只看施工合同。
②個(gè)人：提供部分與合作項目類(lèi)似的工程業(yè)績(jì)，掛靠合同、施工合同、結算協(xié)議、竣工驗收證明等，不能只看施工合同。
(4)網(wǎng)上核查信息
通過(guò)企查查、中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)渠道查詢(xún)合作人是否有涉訴、執行、失信等情況。
以上就是為各位老板們簡(jiǎn)單介紹的關(guān)于借用工程施工資質(zhì)需注意什么的內容，在企業(yè)們處理建筑資質(zhì)證的有關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，有什么其他的問(wèn)題，可以咨詢(xún)我們的網(wǎng)站客服進(jìn)行詳細了解。我們公司為大家提供建筑資質(zhì)辦理等服務(wù)。
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