京建發(fā)〔2021〕293號

各區住房城鄉（市）建設委，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)建設局，各集團、總公司，各有關(guān)單位：

　　近期一些城鎮老舊小區改造工程在項目組織、施工管理、投訴處理等方面存在問(wèn)題，需引起各有關(guān)單位重視并及時(shí)整改。為加強城鎮老舊小區工程改造工程質(zhì)量安全管理工作，全面提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感，市住房城鄉建設委定于2021年9月組織開(kāi)展全市城鎮老舊小區改造工程專(zhuān)項檢查，現將有關(guān)事項通知如下：

　　一、檢查范圍

　　各集團、總公司，各有關(guān)單位對本企業(yè)施工的本市老舊小區改造工程開(kāi)展自查自糾工作。各區住建主管部門(mén)對本轄區老舊小區改造工程開(kāi)展全覆蓋檢查。市住房城鄉建設委對全市老舊小區改造工程開(kāi)展專(zhuān)項抽查。

　　二、檢查時(shí)間安排

　　2021年9月6日至9月28日。

　　三、檢查主要內容

　　請各有關(guān)單位按照《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于落實(shí)建設單位工程質(zhì)量安全首要責任的通知》（京建發(fā)〔2021〕253號）、《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步加強老舊小區更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕242號）、《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于做好城鎮老舊小區改造工程安全管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕271號）、《北京市住房和城鄉建設委員會(huì ) 北京市規劃和自然資源委員會(huì )關(guān)于優(yōu)化和完善老舊小區綜合整治項目招投標工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕225號）等文件的具體要求，開(kāi)展本次檢查工作，檢查重點(diǎn)內容如下：

　?。ㄒ唬┕こ藤|(zhì)量方面重點(diǎn)檢查內容

　　一是工程項目參建各方質(zhì)量保證體系、管理制度建立情況，各參建單位項目管理機構人員配備及資格情況，項目負責人、技術(shù)負責人到崗履職情況。

　　二是混凝土結構、防水工程、外墻外保溫、建筑外窗、機電設備安裝工程和涉及重要使用功能工程部位的施工質(zhì)量情況。

　　三是居民出行道路的平整、通暢和安全情況。

　　四是屋頂、窗戶(hù)、墻面的防水施工管控和相關(guān)預案落實(shí)情況。

　　五是施工現場(chǎng)電力、燃氣、供排水管線(xiàn)、電線(xiàn)電話(huà)線(xiàn)網(wǎng)線(xiàn)等鋪設情況。

　　六是施工各層級技術(shù)交底情況、施工單位施工過(guò)程控制及精細化施工水平情況。

　　七是監理單位按照法律法規、工程建設標準和施工圖設計文件對施工質(zhì)量履行監理職責的情況。

　　八是參建主體落實(shí)建筑材料、鋼筋質(zhì)量、預制混凝土構件進(jìn)場(chǎng)驗收、現場(chǎng)使用等環(huán)節主體責任情況及落實(shí)預拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐場(chǎng)監理制度情況。

　?。ǘ┦┕ぐ踩?、消防安全、綠色施工方面重點(diǎn)檢查內容

　　一是參建單位項目部安全管理機構設置及安全管理人員配備情況。

　　二是按照國家標準控制施工噪音情況。

　　三是施工進(jìn)度、工序銜接和完工驗收推進(jìn)情況，是否存在無(wú)正當理由長(cháng)期停工的現象。

　　四是監理規劃與監理實(shí)施細則的編審情況。

　　五是現場(chǎng)施工圍擋的美觀(guān)性、嚴密性、牢固性。

　　六是《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》（住房城鄉建設部令第37號）、《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程危險性較大的分部分項工程安全管理實(shí)施細則》貫徹執行情況，包括“危大工程”專(zhuān)項方案的編審、論證、驗收與執行情況。

　　七是施工現場(chǎng)樓梯口、電梯口、通道口、預留洞口、高處作業(yè)臨邊的安全防護情況，施工現場(chǎng)防護欄桿、安全防護棚、安全平網(wǎng)、安全立網(wǎng)的設置情況。

　　八是現場(chǎng)動(dòng)火審批制度，消防應急預案，告知居民消防安全注意事項情況，以及現場(chǎng)消防通道及應急通道管理、居民安全防護工作情況。

　　九是及時(shí)清掃清理施工垃圾、樓道里的灰渣塵土清理情況，樓外空間的建筑垃圾要堆放好至少每月清理一次，暫時(shí)無(wú)法全部清運的要采取覆蓋和灑水降塵。改造完成后，應做好垃圾清理和臨時(shí)設施的拆除工作，對公共區域進(jìn)行全面清掃，消除施工作業(yè)對居民生活環(huán)境的影響。

　　四、工作要求

　?。ㄒ唬└鲄^住建主管部門(mén)應在檢查過(guò)程中同時(shí)按照市住房城鄉建設委相關(guān)文件要求開(kāi)展施工現場(chǎng)疫情防控檢查工作。

　?。ǘ└鲄^住建主管部門(mén)應嚴格按照要求開(kāi)展檢查工作，對檢查發(fā)現的各類(lèi)隱患問(wèn)題要督促相關(guān)責任單位及時(shí)整改，對違法違規行為要依法從嚴查處。

　?。ㄈ┱埜鲄^于9月30日11時(shí)前，將此次檢查的數據按照附件《2021年9月全市城鎮老舊小區改造工程專(zhuān)項檢查情況匯總表》的格式匯總后，連同工作總結（檢查發(fā)現的主要問(wèn)題、整改情況和對加強本市老舊小區改造工程安全質(zhì)量及施工現場(chǎng)管理的意見(jiàn)和建議），以電子版形式報送市監督總站，電子郵件發(fā)至aqjdgls@126.com。

　　特此通知。

　　附件：2021年9月全市城鎮老舊小區改造工程專(zhuān)項檢查情況匯總表.docx

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

　　2021年9月2日         

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文章名稱(chēng)：北京住建委關(guān)于開(kāi)展全市城鎮老舊小區改造工程專(zhuān)項檢查的通知

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