房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請不成功的原因有哪些？
近年來(lái)，許多新興的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在自行辦理建筑資質(zhì)申請時(shí)，往往陷入了失敗的境地。諾伊達通過(guò)對新的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審查公示的研究發(fā)現，不論是申請房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，還是升級資質(zhì)，不通過(guò)主要是由于以下原因。
一、時(shí)間原因
過(guò)去已完工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，竣工時(shí)間普遍超過(guò)了3年。
二、人員問(wèn)題
1.勞動(dòng)合同沒(méi)有法定代表人的簽字和蓋章。
2.勞動(dòng)合同期限不完整，或者人員勞動(dòng)合同已過(guò)期。
3.申報人員的職稱(chēng)證書(shū)存在疑問(wèn)，不是全國統考證書(shū)。
4.人員的職稱(chēng)證書(shū)不符合要求，在網(wǎng)上查無(wú)相關(guān)人員信息。
5.相關(guān)部門(mén)負責人缺乏任職文件。
6.企業(yè)負責人沒(méi)有相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)，或者職稱(chēng)與專(zhuān)業(yè)不符，職稱(chēng)證書(shū)版本不正確。
7. 申報人員的社保清單不符合要求，人員名稱(chēng)難以辨識。
8.申報人員已超過(guò)規定的社保繳納年齡，仍然購買(mǎi)社保。
9.人員的身份證信息難以識別。
三、業(yè)績(jì)問(wèn)題
1.企業(yè)涉及超越資質(zhì)的項目承接。
2.企業(yè)的業(yè)績(jì)資料中缺乏審計報告。
3.企業(yè)的業(yè)績(jì)資料不完整。
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積未達到標準，或者企業(yè)上一年度的開(kāi)發(fā)面積未達到標準。
5.項目竣工面積存在涂改痕跡。
6.《竣工驗收意見(jiàn)書(shū)》填寫(xiě)不完整，如缺乏工程開(kāi)竣工日期、項目地址等關(guān)鍵信息，或者五方蓋章欄未簽署日期等。
以上就是對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請失敗的主要原因進(jìn)行的詳細分析。如果您計劃申請房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，不妨咨詢(xún)我們的客服團隊，以獲取更多詳細信息和專(zhuān)業(yè)指導。只有充分了解這些失敗因素，您才能在申請過(guò)程中避免掉入陷阱，提高申請成功的機會(huì )。
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