一、政策出臺背景

2023年7月24日中央政治局會(huì )議要求“適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”，為更好地支持住房公積金繳存人的剛性和改善性住房需求，通過(guò)租購并舉助力解決新市民、青年人住房問(wèn)題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，在保持公積金政策連續性、穩定性的基礎上，特研究出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

二、住房公積金在支持繳存人家庭租房自住方面有什么舉措？

為更好地支持繳存人家庭租房自住，《通知》規定，“繳存人家庭在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，中心城區繳存人提取額度提高至每人1800元/月，夫妻雙方為3600元/月；中心城區以外區縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月，夫妻雙方為3000元/月?！?/p>

本次政策優(yōu)化后，我市住房公積金租房提取額度每人每月再次提高300元，中心城區繳存人租房提取額度由每人1500元/月提高至1800元/月；夫妻雙方由3000元/月提高至3600元/月。中心城區以外區縣繳存人由每人1200元/月提高至1500元/月，夫妻雙方由2400元/月提高至3000元/月，進(jìn)一步減輕繳存人家庭租房壓力。

三、為支持多子女繳存人家庭租房出臺的住房公積金政策有哪些？

為貫徹落實(shí)國家衛健委《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導意見(jiàn)》（國衛人口發(fā)〔2022〕26號），支持多子女繳存人家庭租房自住需求，《通知》規定，“有兩個(gè)及以上子女的繳存人家庭，符合我市住房租賃提取政策，申請提取使用住房公積金的，中心城區繳存人提取額度提高至每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月；中心城區以外區縣繳存人提取額度提高至每人2250元/月，夫妻雙方為4500元/月?！?/p>

本次政策調整后，多子女繳存人家庭在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，租房提取額度在非多子女家庭提取額度基礎上提高50%，體現對多子女繳存人的政策傾斜，進(jìn)一步減輕多子女繳存人租房壓力，幫助改善其家庭居住條件。

四、住房公積金在老舊小區改造方面有什么支持政策？

為深入貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2020〕23號），支持繳存人家庭提取住房公積金用于自住住房加裝電梯改造，改善繳存人居住環(huán)境和出行條件，《通知》規定，“符合我市城鎮老舊小區改造相關(guān)規定，對擁有產(chǎn)權的老舊小區自住住房實(shí)施加裝電梯的，提取范圍放寬至本人、配偶、子女以及本人與配偶雙方的父母?！?/p>

本次政策調整后，進(jìn)一步放寬了老舊小區自住住房加裝電梯提取范圍，將提取范圍由繳存人及其直系親屬（配偶、父母、子女）放寬至繳存人配偶的父母，職工對擁有產(chǎn)權的老舊小區自住住房實(shí)施加裝電梯的，自項目竣工驗收之日起一年內，本人、配偶、子女以及職工與配偶雙方的父母均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的加裝電梯費用，進(jìn)一步減輕繳存人加裝電梯的費用壓力，提升居住品質(zhì)。

五、如何提取住房公積金支付購房首付款？

為進(jìn)一步方便繳存人使用住房公積金支付購房首付款，《通知》規定，“繳存人及其配偶使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)我市新建商品住房，符合我市相關(guān)提取政策的，可申請提取住房公積金直接支付購房首付款?！?/p>

本次政策調整后，我市繳存人辦理商貸購房首付款提取的方式，由繳存人先自行支付購房首付款、再辦理提取手續，調整為繳存人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后，即可申請提取本人及配偶的住房公積金用于支付首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關(guān)項目商品房交易資金監管賬戶(hù)，即由以前的“先付后取”優(yōu)化調整為“即取即付”，從而減輕了購房壓力。繳存人與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應會(huì )同開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)退回提取資金。

六、助力新市民、青年人解決住房問(wèn)題有什么支持政策？

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院解決新市民、青年人住房問(wèn)題的決策部署，支持來(lái)渝工作、創(chuàng )業(yè)、生活的新市民、青年人在渝購房時(shí)能夠申請使用住房公積金貸款?！锻ㄖ芬幎?，“異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng )業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個(gè)人住房貸款?！?/p>

本次政策優(yōu)化后，來(lái)渝工作、創(chuàng )業(yè)、生活的異地繳存住房公積金的新市民、青年人，能夠和我市本地繳存職工一樣，獲得住房公積金貸款支持，提供異地繳存證明或登錄全國住房公積金小程序獲取“亮碼可辦”電子碼申請辦理。

七、住房公積金置換貸款住房套數認定標準有什么變化？

為滿(mǎn)足未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存人置換商業(yè)性個(gè)人住房貸款的需求?！锻ㄖ芬幎?，“無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款?！?/p>

本次政策優(yōu)化后，在堅持無(wú)住房公積金貸款記錄的基礎上，適當放寬了住房公積金置換貸款住房套數的認定標準，已出售的住房及其結清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄不作為住房套數認定依據。

八、住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房套數認定標準有什么變化？

為貫徹落實(shí)住建部“因城施策用好政策工具箱”的要求，有效解決職住平衡問(wèn)題，《通知》規定，“繳存人家庭在我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個(gè)人住房貸款記錄和擬購住房所在區縣（自治縣）住房套數?！?/p>

該政策對全市公積金個(gè)人住房貸款的認房套數標準進(jìn)行了統一，有利于解決跨區域工作生活職工的職住平衡問(wèn)題，但仍然堅持了相關(guān)監管規定，繳存人家庭使用住房公積金貸款次數累計不得超過(guò)兩次（含）。

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《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》圖文解讀

重慶市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知

文章名稱(chēng)：《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》政策解讀

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