四川省住房和城鄉建設廳關(guān)于規范城鎮老舊小區改造消防設計審查驗收管理工作的通知
各市(州)住房和城鄉建設行政主管部門(mén),有關(guān)單位:
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于城市更新行動(dòng)決策部署,全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作,根據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住房和城鄉建設部令第51號)、住房和城鄉建設部辦公廳《關(guān)于開(kāi)展既有建筑改造利用消防設計審查驗收試點(diǎn)的通知》(建辦科函〔2021〕164號)和《四川省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》(川辦發(fā)〔2020〕63號)等有關(guān)規定,結合我省實(shí)際,現就規范和改進(jìn)全省城鎮老舊小區改造消防設計審查驗收管理工作通知如下:
一、明確適用對象。本通知適用于納入了各地專(zhuān)項改造規劃或年度計劃的城鎮老舊小區消防設計審查驗收工作,不適用于木結構居住建筑、歷史建筑、臨時(shí)性建筑、村民自建住宅等消防改造。
二、堅持底線(xiàn)思維。城鎮老舊小區消防改造應堅持實(shí)事求是的原則,充分尊重改造建筑的現狀與歷史,在技術(shù)和經(jīng)濟可行的前提下,以不降低原住宅建筑消防安全水平為底線(xiàn),力求實(shí)現消防安全性能整體提升和改善。鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿(mǎn)足消防安全需要,統籌兼顧消防安全性、技術(shù)合理性和工程經(jīng)濟性。
三、優(yōu)化審批要件。對于按照相關(guān)規定免于辦理建設工程規劃許可的城鎮老舊小區改造項目,屬于特殊建設工程申請消防設計審查時(shí),可不提交建設工程規劃許可文件。對于不涉及建筑主體結構變動(dòng)的低風(fēng)險項目,屬于其他建設工程辦理消防驗收備案的,實(shí)行項目建設單位告知承諾制,可不進(jìn)行施工圖審查。
四、明確技術(shù)標準。根據住房和城鄉建設部辦公廳《關(guān)于做好建設工程消防設計審查驗收工作的通知》(建辦科〔2021〕31號)和《關(guān)于開(kāi)展既有建筑改造利用消防設計審查驗收試點(diǎn)的通知》(建辦科函〔2021〕164號),城鎮老舊小區改造利用對于不改變使用功能、不增加建筑面積的,宜執行現行國家工程建設消防技術(shù)標準,受條件限制確有困難的,應不低于原建筑物建成時(shí)的消防技術(shù)標準。
五、規范審驗要求。各級住房城鄉建設行政主管部門(mén)應按照建設工程法律法規、國家工程建設消防技術(shù)標準和《四川省城鎮老舊小區改造消防設計指南(試行)》開(kāi)展城鎮老舊小區改造消防設計審查驗收(備案抽查)工作。特殊情況下,受建筑結構等客觀(guān)條件限制,確實(shí)無(wú)法滿(mǎn)足國家工程建設消防技術(shù)標準及相關(guān)規定要求的,當地住房和城鄉建設行政主管部門(mén)可組織相關(guān)單位進(jìn)行充分論證,論證應重點(diǎn)圍繞提升消防安全水平、改善消防安全條件、確保消防安全需要。
本通知自2022年3月1日起施行,有效期5年。
四川省住房和城鄉建設廳
2022年1月21日
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文章名稱(chēng):四川省住房和城鄉建設廳關(guān)于規范城鎮老舊小區改造消防設計審查驗收管理工作的通知
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