渝建管〔2022〕7號

重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )

關(guān)于進(jìn)一步加強建筑安裝材料價(jià)格風(fēng)險

管控的通知

各區縣（自治縣）住房城鄉建委，兩江新區、經(jīng)開(kāi)區、高新區、萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區、雙橋經(jīng)開(kāi)區建設局，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步防范建筑安裝材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對建設工程合同履行帶來(lái)的風(fēng)險，維護發(fā)承包雙方的合法權益，規范建筑市場(chǎng)計價(jià)秩序，根據《重慶市建設工程造價(jià)管理規定》（重慶市政府令第 307號）及《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2013）等相關(guān)規定，結合我市實(shí)際，現就進(jìn)一步加強建筑安裝材料價(jià)格風(fēng)險管控的有關(guān)事宜通知如下：

一、全面落實(shí)發(fā)承包雙方主體責任

發(fā)承包雙方作為建筑安裝材料價(jià)格風(fēng)險管控責任人，應進(jìn)一步增強風(fēng)險防范責任意識，在建設工程招投標及合同訂立中充分考慮項目建設期間材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)、工期及合同履行的影響，制定合理的價(jià)格風(fēng)險控制條款，明確材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險分擔原則、風(fēng)險范圍及調整方法，防范工程計價(jià)糾紛和合同履行風(fēng)險。發(fā)包人不得采取無(wú)限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類(lèi)似語(yǔ)句規定計價(jià)中的風(fēng)險內容和幅度；承包人不得盲目壓價(jià)，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。鼓勵采用施工過(guò)程結算，積極防范和化解材料價(jià)格異常波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險。

二、共同分擔材料價(jià)格風(fēng)險

發(fā)承包雙方應遵循客觀(guān)、公正、公平的原則，對承包人采購的主要材料、設備價(jià)格風(fēng)險進(jìn)行合理分擔，明確價(jià)格風(fēng)險幅度范圍。主要材料、設備價(jià)格風(fēng)險幅度在±5%以?xún)扔沙邪顺袚?，超過(guò)±5%時(shí)超過(guò)部分由發(fā)包人承擔或受益。在工程進(jìn)度款支付時(shí)，可將材料、設備價(jià)格調差部分作為工程進(jìn)度款一并支付。

三、合理確定可調價(jià)材料范圍

發(fā)承包雙方應參照本通知附件“主要材料及設備表”內容，并結合建設工程具體情況，確定可調價(jià)主要材料范圍；“主要材料及設備表”中未列出的其他主要材料，發(fā)承包雙方可根據工程特點(diǎn)選擇用量較大、材料費占比較高的主要材料進(jìn)行確定。

四、妥善處置材料價(jià)格風(fēng)險爭議

合同履行期間因合同未對主要材料價(jià)格風(fēng)險范圍、調整方法等內容進(jìn)行約定或約定不明的，當主要材料價(jià)格漲跌幅度較大時(shí)，發(fā)承包雙方可參照以上原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成的，可根據合同約定爭議處理方式提請訴訟或仲裁；因工期延期或延誤導致材料價(jià)格調整的，應分清發(fā)承包雙方責任，由責任方承擔調價(jià)風(fēng)險。

五、積極引導調解材料價(jià)格糾紛

各級工程造價(jià)管理部門(mén)應加強對主要建筑安裝材料市場(chǎng)價(jià)格信息監測，及時(shí)發(fā)布預警信息，積極調解發(fā)承包雙方合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的價(jià)格糾紛，引導發(fā)承包雙方依法解決合同爭議，切實(shí)維護建設市場(chǎng)穩定和健康發(fā)展。

附件：主要材料及設備表

重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )

2022年1月10日

附件下載：附件主要材料及設備表.docx

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文章名稱(chēng)：重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )-關(guān)于進(jìn)一步加強建筑安裝材料價(jià)格風(fēng)險管控的通知

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