工程總承包和施工總承包資質(zhì)的區別有哪些?
從事建筑行業(yè)的工作人員可能會(huì )經(jīng)常聽(tīng)到“工程總承包”、“施工總承包”和“專(zhuān)業(yè)承包”這些詞，但是很多工作人員可能會(huì )對這些詞匯進(jìn)行混淆，犯一些原則上的錯誤。那么，工程總承包和施工總承包資質(zhì)的區別有哪些?閱讀下文，讓我們一起來(lái)了解吧。
1、定義上的不同
工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負責。
施工總承包，是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的施工總承包單位。根據《建筑法》規定：大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。
2、承包范圍不同
工程總承包：承包范圍最廣，從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專(zhuān)業(yè))、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主負責。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項發(fā)包。
施工總承包：從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個(gè)工程所有分項;各個(gè)專(zhuān)業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托監理及質(zhì)量監督部門(mén)的監督。辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負責。施工總承包單位，可以將部分分項、分專(zhuān)業(yè)工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監督分包單位的工作質(zhì)量，對分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負責。
3、優(yōu)勢上的不同
工程總承包的優(yōu)勢有業(yè)主管理簡(jiǎn)單，責任明確、集中招標，降低成本、多方面的工期保證和有利于設計的優(yōu)化;
施工總承包的優(yōu)勢則表現在費用控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理和組織與協(xié)調這幾個(gè)方面。
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