轉借建筑資質(zhì)怎樣規避風(fēng)險?
轉借建筑資質(zhì)在建筑行業(yè)中被稱(chēng)為出借建筑資質(zhì)和掛靠建筑資質(zhì)，規避風(fēng)險的的主要辦法就是加強對合同的管理，讓承攬的工程項目符合標準，不會(huì )出現安全或者質(zhì)量的事故。接下來(lái)，讓小編為大家具體說(shuō)一說(shuō)轉借建筑資質(zhì)怎樣規避風(fēng)險?希望對大家有所幫助。
轉借建筑資質(zhì)，也就是出借建筑資質(zhì)，掛靠建筑資質(zhì)。在建筑行業(yè)中是一種非常常見(jiàn)的方式，并且在小型企業(yè)或者才成立的企業(yè)中經(jīng)常存在。
由于掛靠和出借建筑資質(zhì)違反和規避了法律對建筑企業(yè)資質(zhì)的強制性規定，因此由掛靠資質(zhì)簽訂的合同是無(wú)效的。掛靠人與被掛靠人對建設單位因此而造成的損失對業(yè)主建設單位承擔連帶賠償責任。但是如果建設單位明知掛靠而簽訂合同的，視為其具有過(guò)錯，可以適當減輕掛靠人與被掛靠人責任。
轉借建筑資質(zhì)規避風(fēng)險的方式有下面幾點(diǎn)：
1、對掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險控制
要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。
2、采用內部承包方式
被掛靠企業(yè)防范法律風(fēng)險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設工程，而是采取內部承包協(xié)議的方式，因為內部承包是法律所允許的，將掛靠項目實(shí)實(shí)在在地轉變?yōu)楸粧炜科髽I(yè)的自有項目。
3、采用材料委托采購與勞務(wù)分包相結合的方式
這種方式實(shí)際上是將掛靠施工合同分為如下兩個(gè)合同：一是建筑材料委托采購合同，被掛靠企業(yè)將建設工程的材料全部委托給掛靠人采購;二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。
4、加強財務(wù)管理
為保證工程款的專(zhuān)款專(zhuān)用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴格控制項目部印章的使用范圍。
5、嚴格控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險
(1)被掛靠企業(yè)要成立專(zhuān)門(mén)的項目管理組，嚴格控制工程質(zhì)量。
(2)完善勞務(wù)管理。為各自招聘的建筑工人購買(mǎi)保險，以減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險承擔。
6、工程竣工后的管理
工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報公司備案，并將掛靠工程上所發(fā)生的債權債務(wù)情況以書(shū)面形式給予說(shuō)明。
但是，建筑企業(yè)想要在建筑行業(yè)中繼續生存下去，申辦自己的建筑資質(zhì)是唯一的辦法。
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